Сезон и несезон: считать посуточную сдачу у моря

Коротко

1. Заполняемость — это ваша оценка, а не обещание. Считайте отдельно высокий и низкий сезон.
2. Из выручки вычитаются комиссия площадок, уборка и бельё на каждый заезд, коммуналка, ремонт и налог.
3. Правила посуточной сдачи и налоги меняются. Проверяйте их на официальных сайтах до первого гостя.

Чеклист

Перед первым гостем

• Посчитать ночи по месяцам, отдельно сезон и несезон
• Посчитать расходы на один заезд
• Посчитать годовые расходы вместе с пустыми месяцами
• Выбрать налоговый режим по правилам на сайте ФНС
• Проверить на официальных сайтах правила посуточной сдачи для своего жилья
• Проверить, касается ли меня туристический налог
• Посмотреть назначение помещения в выписке из ЕГРН
• Решить, кто встречает гостей и убирает
• Познакомиться с соседями и оставить свой телефон
• Написать короткие правила дома для гостей
• Сравнить итог с долгой арендой

Закат в Калининграде

Расчёт по положению солнца, облака он не учитывает.